中國基金報記者 南深

“禪宗祖庭，功夫圣地”少林寺要進(jìn)軍房地產(chǎn)了。

4月6日，來自鄭州市公共資源交易中心的消息顯示，河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司以4.52億元競得鄭政東出[2022]2號（網(wǎng)）地塊使用權(quán)。鐵嵩科技剛剛成立兩周，注冊資本正好是4.52億元，由河南鐵投和沅翰實業(yè)分別持股51%和49%，而沅翰實業(yè)背后是少林資管及少林寺現(xiàn)任方丈釋永信。

近年，少林寺的商業(yè)活動和商業(yè)版圖屢屢被公眾關(guān)注。

2015年少林寺就傳出要在海外“搞房地產(chǎn)”，彼時“少林寺將在澳洲建四星酒店和高爾夫球場”等消息引爆國內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)媒體。2020年9月，少林寺又因與森馬服飾的商標(biāo)糾紛吸了一波睛，彼時媒體發(fā)現(xiàn)嵩山少林寺申請的商標(biāo)達(dá)到666個。2009年開始，少林寺就多次傳出要在資本市場上市，釋永信出面解釋，“少林寺永不上市。”

4.52億拿下一宗商業(yè)用地

4月6日，鄭州市鄭州東區(qū)合計64.795畝商業(yè)用地完成出讓，成交價合計5.26億元。河南建業(yè)集團(tuán)旗下鄭州建祺置業(yè)以7400萬元競得鄭政東出[2022]1號（網(wǎng)）地塊使用權(quán)。

而河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司以4.52億元底價競得鄭政東出[2022]2號（網(wǎng)）地塊使用權(quán)。該地塊位于育翔路南、龍湖內(nèi)環(huán)東路西，面積57.25畝，為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館用地、商務(wù)金融用地。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司（下稱“鐵嵩科技”）2022年3月22日剛剛成立，注冊資本為45200萬人民幣，與此次所獲地塊成交額完全一致，可以說這塊地就是為其量身打造。鐵嵩科技法定代表人為鮑夏，經(jīng)營范圍包括數(shù)字文化創(chuàng)意軟件開發(fā)、營業(yè)性演出、園區(qū)管理服務(wù)、住房租賃、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。

據(jù)時代財經(jīng)，鄭東新區(qū)管委會2020年12月3日為該宗地定制了產(chǎn)業(yè)實施方案，將項目定位為文化產(chǎn)業(yè)類，建成后主要業(yè)態(tài)必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、酒店及服務(wù)型公寓。具體來看，該項目包括一座建筑面積約6000平方米文藝演藝中心，一所面積約3000平方米的藝術(shù)展覽館，一個面積約11000平方米的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一家面積約18000平方米的國際五星級酒店，以及面積約19200平方米、可對外銷售的服務(wù)型公寓。

而鐵嵩科技的兩大股東為河南鐵投綜合開發(fā)有限公司和河南沅翰實業(yè)有限公司（下稱“沅翰實業(yè)”），持股比例分別為51%、49%。沅翰實業(yè)由河南少林無形資產(chǎn)管理有限公司（下稱“少林資管”）持股70%，而少林資管又被現(xiàn)任少林寺方丈釋永信持股80%。從股權(quán)路徑看，釋永信是沅翰實業(yè)最終受益人。

對于少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)，網(wǎng)友一片嘩然：“少林寺不是凈土嗎”“方丈成老板，這可以嗎”“這世道變化快啊，少林寺都出山了”……。還有的網(wǎng)友稱“請問怎么才能去少林寺當(dāng)和尚？”。

2015年傳在澳洲“搞房地產(chǎn)”

中國基金報記者注意到，此次并非少林寺首次沾邊房地產(chǎn)，早在2015年2月，“少林寺將在澳洲建四星酒店和高爾夫球場”等消息引爆國內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)媒體。

據(jù)悉，當(dāng)年2月23日，釋永信親手將一張412萬元澳幣支票，交給了新南威爾士州肖爾海文市長Jaonna，一舉付清了該市政府出售給少林寺的18000畝土地款。彼時媒體報道稱，“時隔9年重啟少林村房產(chǎn)開發(fā)項目，該項目除計劃建造一座少林寺澳洲分寺外，還包括一間四星級酒店等設(shè)施”。

報道稱，鑒于項目地塊面積龐大、遠(yuǎn)離都市，孤立地修建一座傳統(tǒng)中國寺廟和禪修道場很難持續(xù)，規(guī)劃公司和少林澳洲代表曾向永信方丈提出意見：采取復(fù)合開發(fā)模式，即寺院禪堂、功夫?qū)W校、佛醫(yī)養(yǎng)生、草藥園區(qū)與度假酒店、高爾夫球場、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等復(fù)合配套，兼顧佛教修行與休閑度假，宗教、公益項目由少林寺全權(quán)負(fù)責(zé)，投資、經(jīng)營性項目由社會企業(yè)負(fù)責(zé)。

對此，作為全國人大代表的嵩山少林寺方丈釋永信在當(dāng)年兩會期間回應(yīng)新華社記者稱，澳洲新南威爾士州少林文化中心的建設(shè)已經(jīng)啟動，國內(nèi)建筑師正按照禪宗“簡、省、空”的風(fēng)格，對其進(jìn)行“大禪堂、小禪房”禪院群落的規(guī)劃設(shè)計?！?/p>

釋永信說，“少林寺的禪修空間、農(nóng)禪空間、禪武空間必須由少林寺做主，如果企業(yè)家從中看到人流、需求和商業(yè)機(jī)會，大家愿來共建共享，只要澳洲政府和民眾愿意，投資者愿意，我只會隨緣說好?！?/p>

少林寺商業(yè)版圖龐大

1982年，一部電影“少林寺”爆紅，也讓更多的人知道了少林寺。

1987年，24歲的釋永信在方丈釋行正圓寂后，正式成為少林寺主持。而釋永信有著不一樣的頭腦，他主持重建法堂、鐘樓、鼓樓等，還成立了“少林武僧團(tuán)”進(jìn)行全國巡演，進(jìn)一步提高了少林寺的知名度。在有著MBA學(xué)位的釋永信操持下，少林寺也跟進(jìn)潮流地嘗試了多種商業(yè)化手段，包括注冊公司、商業(yè)演出、建立分寺、開淘寶店等等。

商業(yè)經(jīng)營上，少林寺稱得上集團(tuán)化運(yùn)作。

1998年，少林寺成立了實業(yè)公司，經(jīng)營起少林禪茶和少林素餅生意；2002年，創(chuàng)辦名為少林書局的出版公司，出版有《少林功夫》等圖書；2007年，成立少林歡喜地有限公司，經(jīng)營體育用品、文化用品和旅游紀(jì)念品等，同時也在少林寺常住院內(nèi)經(jīng)營餐館；2008年5月，一個名為“少林歡喜地”的淘寶店開業(yè)，經(jīng)營佛教用品、武術(shù)用品等。

除了這些生意，少林寺還曾通過授權(quán)少林相關(guān)網(wǎng)絡(luò)游戲、與第三方公司合作開發(fā)少林音樂、為聯(lián)通號碼開光并拍賣號碼等方式拓展收入來源，這些嘗試頗為前衛(wèi)。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，少林寺商業(yè)化的主要平臺就是少林資管，其先后投資了16家公司，目前仍然存續(xù)的有7家，8家被注銷，1家被吊銷。而釋永信目前對18家企業(yè)擁有實際控制權(quán)，包括河南嵩頂文化旅游發(fā)展有限公司、河南少林無形資產(chǎn)管理有限公司、河南嵩山少林寺茶葉有限公司等。

（《彭博商業(yè)周刊中文版》整理的少林寺企業(yè)版圖）

2020年9月，少林寺發(fā)布聲明，否認(rèn)和國貨品牌“森馬”有任何跨界合作，更以侵權(quán)為由，要求其下架所有標(biāo)注“少林”二字的商品。這時人們也才驚奇地發(fā)現(xiàn)，根據(jù)國家知識產(chǎn)權(quán)商標(biāo)局中國商標(biāo)網(wǎng)的數(shù)據(jù)，從1997年到2020年，嵩山少林寺申請的商標(biāo)已經(jīng)達(dá)到666個。

編輯：艦長