更新時間:2023-03-03 11:33:47點擊:
太猛了!持續(xù)升溫,成交向好!
在剛剛過去的2月份,佛山一二手住宅共成交10831 套,報復性瘋狂成交仍在繼續(xù)。
相關數據顯示,春節(jié)后佛山一手住宅網簽五連漲。
2月份第四周,新增供應為零,但錄得2022年以來單周新高,環(huán)比增幅擴大,市場復蘇勢頭不斷增強。
數據來源:佛山中原
這個火爆行情,與去年同期,已經是云泥之別。
越來越熱
周成交突破2500套
2023年2月,佛山新房總成交6764套,環(huán)比上漲84%,同比上漲75%。
上周(2.20-2.26)一手商品房網簽突破2500套,上一次單周突破2500套還是去年6月,成交量與2021年火熱時不相上下。
數據來源:佛山中原
2570套網簽量,相當于每天賣出367套,每天至少去化2棟樓。
其中,禪城網簽面積環(huán)比漲55%位于首位,南海、順德、三水、高明網簽環(huán)比也有約50%的增量。
數據來源:佛山中原
春節(jié)過后佛山樓市熱度上漲,加上房貸利率處于歷史地位,客戶購房意愿加大,熱門項目的網簽上漲顯著。
在2月全市住宅排名里,大良的五礦萬境水岸成交套數、成交面積最多,排名第一,建發(fā)融創(chuàng)雅居樂和璽和保利中交大都匯位列前三。
數據來源:粵灣數據研究院
全市共計6個住宅項目,2月份的網簽量突破100套。
目前多個新盤蓄勢待發(fā),在供應助力下預計3月份市場熱度仍將持續(xù)。
樓盤紛紛收回折扣
有盤備案價突破9萬+/㎡
市場回暖之余,不少樓盤提出了收回折扣的消息,調價幅度2-5%不等。
同時,核心紅盤的備案價再創(chuàng)新高,如亞藝板塊的建投恒福壹號。
1座建面約321-363㎡的頂復,備案價約8萬/㎡,而2座370-412㎡頂復,備案單價突破9萬/㎡,最高一套高達92970元/㎡。
我們一定要認識一個簡單的道理:量在價先。
任何的商品,只要成交量大漲,供不應求的時候,就容易漲價。
如果是一套100㎡的房子,如果房價上漲1000元/㎡,那就是10萬元了。
所以,現在回暖氛圍明顯,無論是剛需還是改善購房,都無需過多觀望和等待。