第七次人口普查數據顯示，2020年，中國育齡婦女總和生育率為1.3，這個數字跌破了警戒線1.5。目前世界平均總和生育率是2.41，中國的生育率水平，不但明顯低于世界平均水平，也低于高收入國家的平均水平（1.60）和中等偏上收入國家的平均水平（1.90），甚至比“高齡少子化”的日本（1.34）還低。

生育率低的原因很多，其中一個很重要的原因就是：養(yǎng)一個小孩太累了。

中國人養(yǎng)孩子，除了吃穿住行，還有各種興趣班、課外培訓。而且，中國父母養(yǎng)孩子的時間特別長。中國父母肯定是要供孩子上大學的，大學四年，如果每年學費1萬元，生活費2萬元，那么4年一共就要12萬元。大學畢業(yè)后，父母一般都要支持到結婚、買房，給出最后一筆買房資金后，才算真正完成了養(yǎng)育任務。這筆資金，通常高到幾十萬到上百萬，比整個之前的養(yǎng)育成本還要高得多。所以，實際上，在中國，撫養(yǎng)孩子的首要負擔是房子。所謂六個錢包買房，也是一種撫養(yǎng)負擔的反映。

從房改以來，中國房子漲了很多。廣發(fā)銀行聯(lián)合西南財經大學發(fā)表《2018中國城市家庭財富健康報告》。我國家庭總資產配置中，房產占比高達77.7%。金融資產配置僅占11.8%。中國人房子占家庭資產的比例，遠高于美國的34.6%，房子是中國人最重要的資產。這個最重要的資產在不斷地漲。中國城市家庭戶均資產規(guī)模，從2011年的97.0萬元增加到2017年的150.3萬元，年均復合增長率為7.6%?；旧线@就是房子漲價的速度。

房子貴，而孩子又是唯一一個，孩子是家庭資產的唯一繼承人，所以，就會是爺爺奶奶、外公外婆、爸爸媽媽六個錢包買房。養(yǎng)育孩子最后一筆開支推高了養(yǎng)育成本，令人望而生畏。

某種程度上，這種壓力已經顛覆了傳統(tǒng)的社會觀念。

中國傳統(tǒng)把生兒子稱為弄璋之喜，把生女兒稱為弄瓦之喜。瓦是什么，無需多言，那么璋是什么呢？璋是古代的一種玉器。由此可見，可見在傳統(tǒng)觀念中，生男生女，父母的喜悅程度是不同的。不過，在當下中國，觀念似乎變化得很快。

最近，中國人民大學經濟學院的陸方文副教授和北京大學國家發(fā)展研究院的劉國恩，合作研究了《新經濟時期的子女性別和父母幸福感》課題。通過采集獨生子女父母的個體幸福感指標、子女的數量、性別和年齡以及教育、收入、健康等，研究發(fā)現(xiàn)，在子女嬰幼兒以及中小學階段，性別對父母并沒有顯著影響；但在17歲至30歲時，尤其是24歲至30歲期間，男孩父母的幸福感，與女孩父母比起來，要顯著降低。

直接的原因當然非常明顯。當下中國，男女性別失衡，在婚姻市場上，男性之間的競爭加大，這種焦慮感勢必傳導給父母，影響父母的幸福感。只不過，大齡男女青年的父母都一樣，但是，在中國，男性青年的父母，會承擔更多的買房壓力。有說法叫“女兒是招商銀行，兒子是建設銀行”，即生了女兒是男方買房，相當于招商引資；而生了男孩子，則一開始就要想著買房了。

買房壓力，不僅相比于嫁妝與彩禮更貴，相對整個養(yǎng)育成本，占比也非常高。這或許就是影響男孩父母幸福感的最大原因。男孩父母的幸福感，與女孩父母比起來，顯著降低的時段，就正好是需要幫兒子買房的24歲至30歲期間。所以，現(xiàn)在社交媒體上流傳著這樣的調侃：“一個女兒上等人，兩個女兒人上人，一個兒子下等人，兩個兒子不是人”，某種程度上就是因為這種購房壓力。

想到自己還完房貸，還有繼續(xù)為兒女買房存錢，這必然會抑制很多人再生一個的愿望。其實，這種擔憂過慮了，未來房子絕對不會這么貴。

經濟學家任澤平曾說過一句話：我研究了10年房地產，把它總結為一句話，“長期看人口，中期看土地，短期看金融”。

中國與日本的人口趨勢有相似之處。

中國目前和上世紀80年代末的日本非常相似。1985年-1991年之間，日本房地產進入最后瘋狂期，6年間上漲1.7倍。不光是房價，日本企業(yè)購買海外資產，日本消費者全球旅游，買買買，也非常像今天的中國。當年日本人也相信，東京掌握著教育、醫(yī)療、金融、就業(yè)等等資源，東京是全日本的東京，是全球的東京，所以東京房價不會跌。日本六大都市的地價從70年代開始，翻了五倍，然后，在1992年，泡沫破裂，之后，日本包括東京在內的六大都市和全國樓市同時陷入跌勢，跌去了60%左右。如今雖然已有回升，但離當年的價格還遠。

如今的日本年輕人買房很容易。從收入來看：根據日本國家稅務局的調查統(tǒng)計，過去10年日本人的平均工資大致在400萬至440萬日元。而這個金額的10倍，也就是4000多萬日元，是可以在離東京都心通勤時間一小時的地方買一套典型的、中檔的供全家居住的裝修好的房子的（70平米）。

需要指出的是，這里說的平均收入，不是互聯(lián)網員工的平均收入，也不是985碩士的收入，而是普通年輕人的收入。對應的是類似“全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資”這樣的指標。2020年上海市全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資為12.4萬元，比上年增長7.9%。那么，當120萬元人民幣能在上海通勤一小時，也就是接近外環(huán)的地方，買一套房，會有人覺得貴嗎？

除了相對工資價格低之外，日本年輕人買房融資也容易，成本低。一個有穩(wěn)定工作的日本人，申請零首付買房也不是完全不可能的，就算零首付有難度，10%首付是非常容易的。而利息還不到1%（變動金利）。

為什么會出現(xiàn)這個情況？還是因為人口趨勢。

2017年，日本65歲以上老年人口達到了3557萬，占總人口28.1%，創(chuàng)下歷史新高。隨著日本年輕一代人口的相對減少，以及年輕夫婦結婚率的不斷下降，日本房地產市場羸弱，凈需求下降。2018年10月，日本全國共有住宅5759萬套，但家庭總數只有4997萬戶。所以，在日本，幾乎沒有人認為房價會大幅上漲。

實際上，這個趨勢在中國已經出現(xiàn)了，一些人口流出城市的房價已經漲不動了，更低線的城市或縣城，房價已經開始降了。

截至2017年底，我國60歲及以上老年人口有2.41億人，占總人口17.3%；預計到2050年前后，我國老年人口數將達到峰值4.87億，占總人口的34.9%。也就是說，2050年的中國，房產的需求可能比日本更低。

30年前的中國人，絕對不會想到房子可以買賣，也想不到房子價格會那么高，這就如現(xiàn)在的中國人恐怕也想象不到30年后的房子，價格會多么的低。所以，完全沒必要因為怕將來買房，不敢生育或者少生育。這個局面換一個角度，就是房子的作用，在將來或許沒有預期中那么大，而孩子的作用，或許沒有預期中那么小。

（來源：澎湃新聞）

編輯：韓璐瑩