調(diào)降存量房貸利率第一槍？興業(yè)銀行：優(yōu)惠券未大量推廣

財(cái)聯(lián)社7月26日訊，近日，市場(chǎng)消息稱，興業(yè)銀行廣州分行針對(duì)存量按揭客戶給予1年期的利率優(yōu)惠券。對(duì)此，興業(yè)銀行相關(guān)人士向財(cái)聯(lián)社記者證實(shí)，該舉措目前僅在廣州分行下轄若干支行創(chuàng)新試點(diǎn)，并未大量推廣。

財(cái)聯(lián)社記者隨后采訪興業(yè)銀行鄭州等地分行以及撥打興業(yè)銀行統(tǒng)一客服電話95561咨詢，均未獲悉該類業(yè)務(wù)開展的信息。（財(cái)聯(lián)社記者 梁柯志）

此前報(bào)道：

存量房貸利率下調(diào)新招：發(fā)放利率優(yōu)惠券？興業(yè)銀行暫無回應(yīng)

繼上周有消息稱，常州市部分銀行同意下調(diào)存量房貸利率，進(jìn)而打響存量房貸利率下調(diào)“第一槍”之后，近日，又有城市傳出“喜訊”。

7月25日，市場(chǎng)有消息稱，興業(yè)銀行廣州分行針對(duì)存量按揭客戶給予1年期的利率優(yōu)惠券。對(duì)此，第一財(cái)經(jīng)求證興業(yè)銀行廣州分行，截至發(fā)稿，對(duì)方尚未就此事進(jìn)行回應(yīng)。

第一財(cái)經(jīng)根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，按照去年個(gè)人住房貸款余額計(jì)算，興業(yè)銀行在股份行中排名第2位，僅次于招商銀行，年末余額達(dá)到10973億元，相比2021年同比下滑2.13%。

部分上市銀行2022年末個(gè)人住房貸款余額

此前，針對(duì)存量房貸利率下調(diào)，第一財(cái)經(jīng)采訪六大國有行及多家股份行，均表示尚無具體方案出爐。

券商研報(bào)認(rèn)為，存量房貸利率優(yōu)惠將給銀行的穩(wěn)健性和持續(xù)經(jīng)營，尤其是給凈息差帶來一定壓力，個(gè)人住房貸款余額占比更高的國有大行壓力凸顯，因此，本輪存量房貸利率優(yōu)惠預(yù)計(jì)還是會(huì)從中小銀行開始，逐步擴(kuò)散到大型國有銀行。

存量房貸利率下調(diào)政策尚待“破冰”之際，銀行還要持續(xù)面對(duì)購房者的提前還貸壓力。

一位接近監(jiān)管人士對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，從6月份的情況看，銀行業(yè)內(nèi)的提前還貸壓力依舊存在，“7月份的情況還不是很清楚?！痹撊耸空f。

“目前銀行的提前還款壓力還是很大。”某股份行業(yè)零售業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人也對(duì)第一財(cái)經(jīng)如此表示。

自去年下半年以來，提前還貸潮愈演愈烈，今年年初，第一財(cái)經(jīng)進(jìn)行了一個(gè)小范圍的調(diào)研，隨機(jī)采訪了多位購房者，調(diào)研結(jié)果顯示，房貸利率越高的人群，提前還貸的意愿越強(qiáng)烈。

近日，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在發(fā)布會(huì)上介紹說，今年上半年，個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放3.5萬億元，較去年同期多發(fā)放超過5100億元，對(duì)住房銷售支持力度明顯加大。但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示的個(gè)人住房貸款余額總體還略微減少一點(diǎn)，這主要是因?yàn)槔碡?cái)收益率、房貸利率等價(jià)格關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了變化，居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現(xiàn)象大幅增加。（第一財(cái)經(jīng)）