買賣房產(chǎn)，多項(xiàng)稅費(fèi)能免征？深圳稅務(wù)局：暫無(wú)最新政策

7月25日晚間，國(guó)家稅務(wù)總局官方公眾號(hào)發(fā)布了《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》的通知，涵蓋216項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

涉及房地產(chǎn)方面的稅費(fèi)優(yōu)惠高達(dá)43條，其中有24條為促進(jìn)城鄉(xiāng)住房發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠；有19條為提振住房消費(fèi)信心優(yōu)惠，比如個(gè)人銷售住房減免增值稅、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅、個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅等。

該消息發(fā)布后迅速引起廣大市民的關(guān)注。南都·灣財(cái)社記者注意到，有購(gòu)房者認(rèn)為是稅費(fèi)優(yōu)惠方面出現(xiàn)了新的政策可能會(huì)對(duì)買賣房產(chǎn)有利好；還有部分中介人員在朋友圈和微信群里發(fā)布“稅費(fèi)減免重要信號(hào)，需要跑步入場(chǎng)了”等推廣賣房信息。

但對(duì)上述設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅費(fèi)優(yōu)惠政策梳理后，南都·灣財(cái)社記者發(fā)現(xiàn)，這并不是國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布的最新政策，而是相關(guān)政策匯總，有關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠基本都是近年已在施行當(dāng)中。

7月26日中午11時(shí)左右，灣財(cái)社記者致電深圳稅務(wù)局服務(wù)熱線，相關(guān)工作人員在電話中告訴記者，暫時(shí)沒(méi)有出最新的政策，如果有最新政策公布的話，可以在總局官網(wǎng)或者深圳市稅務(wù)局官網(wǎng)查看最新公布信息。

在咨詢“個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅”的具體問(wèn)題時(shí)，對(duì)方向?yàn)池?cái)社記者表示，目前沿用的是財(cái)稅2016版23號(hào)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。按目前這個(gè)文件，深圳不執(zhí)行第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠政策。

而針對(duì)該政策的解讀中，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，此類政策發(fā)出后，市場(chǎng)上引起一些誤解，實(shí)際上此類政策條款均是這幾年都已經(jīng)制定和落實(shí)的政策，所以屬于既有政策的重新梳理和重新發(fā)布。

采寫：南都·灣財(cái)社記者 孫陽(yáng)

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