更新時(shí)間:2023-07-26 14:21:52點(diǎn)擊:
7月25日晚間,國(guó)家稅務(wù)總局官方公眾號(hào)發(fā)布了《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》的通知,涵蓋216項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
涉及房地產(chǎn)方面的稅費(fèi)優(yōu)惠高達(dá)43條,其中有24條為促進(jìn)城鄉(xiāng)住房發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠;有19條為提振住房消費(fèi)信心優(yōu)惠,比如個(gè)人銷售住房減免增值稅、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅、個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅等。
該消息發(fā)布后迅速引起廣大市民的關(guān)注。南都·灣財(cái)社記者注意到,有購(gòu)房者認(rèn)為是稅費(fèi)優(yōu)惠方面出現(xiàn)了新的政策可能會(huì)對(duì)買賣房產(chǎn)有利好;還有部分中介人員在朋友圈和微信群里發(fā)布“稅費(fèi)減免重要信號(hào),需要跑步入場(chǎng)了”等推廣賣房信息。
但對(duì)上述設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅費(fèi)優(yōu)惠政策梳理后,南都·灣財(cái)社記者發(fā)現(xiàn),這并不是國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布的最新政策,而是相關(guān)政策匯總,有關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠基本都是近年已在施行當(dāng)中。
7月26日中午11時(shí)左右,灣財(cái)社記者致電深圳稅務(wù)局服務(wù)熱線,相關(guān)工作人員在電話中告訴記者,暫時(shí)沒(méi)有出最新的政策,如果有最新政策公布的話,可以在總局官網(wǎng)或者深圳市稅務(wù)局官網(wǎng)查看最新公布信息。
在咨詢“個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅”的具體問(wèn)題時(shí),對(duì)方向?yàn)池?cái)社記者表示,目前沿用的是財(cái)稅2016版23號(hào),對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。按目前這個(gè)文件,深圳不執(zhí)行第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠政策。
而針對(duì)該政策的解讀中,易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示,此類政策發(fā)出后,市場(chǎng)上引起一些誤解,實(shí)際上此類政策條款均是這幾年都已經(jīng)制定和落實(shí)的政策,所以屬于既有政策的重新梳理和重新發(fā)布。
采寫:南都·灣財(cái)社記者 孫陽(yáng)
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