韓國全租房暴雷：約50萬人民幣押金打水漂后，運(yùn)動(dòng)員因一張水費(fèi)單自殺

今年4月，韓國媒體報(bào)道了一起A某的自殺事件。

很快，這位匿名死者的身份都被扒出來，正是韓國田徑運(yùn)動(dòng)員樸熙順（Park Hee-Seon，音譯）。

壓倒她的最后一根稻草，是一張300多塊錢的賬單。

而把她逼入絕境的，是韓國全租房市場崩盤帶來的一系列后果......

樸熙順生于1992年12月21日，今年31歲，是韓國的女子鏈球運(yùn)動(dòng)員。

小時(shí)候她的家庭條件不太好，很小時(shí)她就跟父母和妹妹分開，住在姑媽家。

但她始終沒有放棄體育，后來讀了一所寄宿體育高中，最終在田徑賽場上闖出一些名堂。

她作為韓國的國家代表，參加過亞運(yùn)會(huì)、亞錦賽等不少比賽，名次雖然靠前，但跟頂級(jí)運(yùn)動(dòng)員相比還是有些差距。

（國際田連網(wǎng)站上樸熙順的資料）

在運(yùn)動(dòng)員生涯后期，樸熙順開始為未來的生活做打算，她一邊當(dāng)運(yùn)動(dòng)員一邊兼職教練，今年還考下了寵物美容資格證，平時(shí)也會(huì)找一些零工賺錢，一直非常努力地生活。

2019年，她在仁川彌鄒忽區(qū)租了一間公寓，這座公寓樓于2017年竣工，就是所謂的全租房，簽租房合同時(shí)，她向房東交了7200萬韓元（約合40萬人民幣）押金。

2021年9月續(xù)簽合同時(shí)，房東把押金提高到9000萬韓元（約合50.1萬人民幣），樸熙順又多交了一筆錢。

她租的這種全租房，是韓國一種比較獨(dú)特的租房模式。

簡單來講，房客需要交給房東一大筆押金，有可能高達(dá)出租房房價(jià)的六七成，之后每個(gè)月不用另交房租，就能免費(fèi)住，只需要自行承擔(dān)水電費(fèi)。

直到合同期滿，房東會(huì)在退房時(shí)把押金如數(shù)還給房客。

這些年來，全租房一直是韓國比較受歡迎的租房模式，尤其是在年輕人群體中。

對(duì)于房客來說，不用交房租能省下一筆錢，雖然高昂的押金需要存一段時(shí)間，但可以找銀行貸款，因?yàn)橘J款用作全租房利率非常低，算下來也不吃虧。

對(duì)于房東來講就更劃算了，他們可以把房客的押金拿去投資，退還押金的時(shí)候往往早就大賺了一筆錢。

其中最賺錢的投資方式就是買房，房東可以拿房客的押金作為首付，去銀行貸款買房，再把新買的房子出租，拿到新的押金，繼續(xù)買房投資，以此類推。

所以韓國的全租房房東中，甚至有手握成百上千套房的“樓王”。

作為獨(dú)自在外打拼的年輕人，樸熙順也選擇了全租房，她的房東是仁川當(dāng)?shù)匾晃挥忻摹胺慨a(chǎn)大王”。

但不幸的是，樸熙順遇到了比較特殊的情況——

最近韓國的全租房市場崩盤，很多房客都被“套牢”了。

這兩年隨著美國加息，韓國為了避免資金過度流失，也跟著選擇加息。

韓國很大一部分貸款采用浮動(dòng)利率，加息后，貸款的人就需要支付更高的利息。

這就給房客和房東雙方都帶來了壓力。

對(duì)于貸款租房的房客來說，需要交的利息多了，全租房就不再劃算，于是很多人紛紛退房。

但房東都把錢拿去投資了，并沒有現(xiàn)金退還。特別是手握大量房產(chǎn)的房東，會(huì)一下子面臨巨大的資金窟窿。

為了向房客退還押金，他們不得不急售一部分房產(chǎn)，這就導(dǎo)致很多房產(chǎn)被集中拋售，房價(jià)下跌。

但是當(dāng)房價(jià)下跌到一定程度后，就算房東把房子都賣掉，仍然會(huì)背上一筆負(fù)債，根本沒錢還房客的押金。

這時(shí)候，很多房東選擇拿著手上的現(xiàn)金跑路，銀行收不回貸款，開始拍賣房東名下的房產(chǎn)。

這時(shí)，最慘的就數(shù)全租房的房客了，他們的押金被房東拿走，歸還無望，損失了一大筆錢，幾乎還全都是銀行貸款。

住的地方也被銀行拍賣，變得無家可歸。

這種經(jīng)濟(jì)和心理上的雙重壓力，讓很多房客喘不過氣，樸熙順遇到的正是這種情況。

她的房東帶著錢跑路了，去年6月法院判決房東名下的房產(chǎn)都要被拍賣，樸熙順和其他房客不得不搬走。

9000萬韓元的押金打了水漂，對(duì)于她來說已經(jīng)是晴天霹靂，經(jīng)濟(jì)瞬間陷入貧困，而且手里沒有錢，再租到像樣的房子也變得困難。

正是這種壓力，把一位有著鋼鐵意志的運(yùn)動(dòng)員打倒了。

4月17日凌晨2:12，樸熙順在出租房內(nèi)被人發(fā)現(xiàn)失去意識(shí)，緊急送醫(yī)后仍不治身亡，據(jù)說是服藥自殺。

家人在收拾遺物時(shí)，在她的房門前的垃圾袋里發(fā)現(xiàn)一張水費(fèi)催繳單，上面寫著“如不繳費(fèi)，會(huì)被切斷自來水”。

正是這300多塊錢的水費(fèi)欠款，成了壓倒樸熙順的最后一根稻草。

樸熙順的去世讓家人心碎不已，她的爸爸表示：

“我的大女兒即使過得再苦，也沒有表現(xiàn)出來，還總是擔(dān)心我這個(gè)爸爸?！?/p>

“過年時(shí)我們見面的時(shí)候，她已經(jīng)找到地方住了。”

“后來押金欺詐的報(bào)道不斷出現(xiàn)，我萬萬沒想到女兒也會(huì)被騙。”

（樸熙順住所門前擺放著悼念她的花束）

更讓人痛心的是，樸熙順的遭遇不是個(gè)例，

在她去世之前的兩個(gè)月內(nèi)，就有另外兩名仁川的房客因?yàn)橄嗤脑蜻x擇自殺。

2月28日，39歲男子B某因7000萬韓元（約合38.9萬人民幣）的押金沒能收回，走上了絕路。

他在遺書中表示：“雖然從押金欺詐應(yīng)對(duì)委員會(huì)獲得了很大安慰，但我已經(jīng)無法承受了?！?/p>

“不知道為什么，國家沒有采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)對(duì)措施?！?/p>

“我希望以此為契機(jī)，讓政府提出更好更快的措施?！?/p>

（租戶們?cè)跇阄蹴樧獾墓峭鈴堎N抗議標(biāo)語，這里的很多租戶都是被同一名房東卷錢跑路的受害者）

4月14日，26歲男子C某自殺身亡，他有5600萬韓元（約合31.1萬人民幣）押金沒能收回。

這讓他的生活陷入拮據(jù)，去世前幾天，他曾向媽媽借錢：“給我20000韓元吧?！?/p>

這筆錢折合人民幣只有111元，由此可見C某當(dāng)時(shí)的窘迫。

4月18日，在仁川的一個(gè)廣場上舉辦了一次悼念活動(dòng)，原本是為了悼念2月自殺的B某舉行的。

結(jié)果就在那幾天，陸續(xù)又有C某和樸熙順兩人自殺身亡，甚至三名死者租的都是同一位“仁川房產(chǎn)大王”的房子。

于是，活動(dòng)悼念的死者也增加到三人。

（C某的母親在悼念活動(dòng)上手撫兒子的遺像）

活動(dòng)現(xiàn)場，死者家屬和一些民間團(tuán)體一致表示，押金欺詐和全租房問題是一場社會(huì)性災(zāi)難，

他們呼吁政府采取措施，減輕房客的損失。

也有一些民間團(tuán)體到政府門前抗議，要求暫停拍賣涉嫌押金欺詐的房產(chǎn)。

就在接連三起房客自殺事件發(fā)生后，韓國政府終于出臺(tái)了相應(yīng)政策。

在韓國全國范圍內(nèi)，暫停拍賣涉案的全租房，而且房東拒不退還押金的行為將被認(rèn)定為詐騙。

有了這條政策，被套牢的全租房房客終于不再全盤皆失。

只是可憐那些已經(jīng)逝去的年輕生命，沒能等到迎來轉(zhuǎn)機(jī)的這一天......