溫州購(gòu)房新政：賣舊買新后，可獲得交易申報(bào)價(jià)0.6％的補(bǔ)貼

7月7日，浙江省溫州市發(fā)布購(gòu)房新政，賣舊買新有補(bǔ)貼。

2022年國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（2022年第30號(hào)），即在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

實(shí)施換購(gòu)補(bǔ)貼政策后，溫州市居民換購(gòu)新建商品住房在享受國(guó)家政策給予個(gè)人所得稅退稅1%的基礎(chǔ)上，疊加0.6%的財(cái)政補(bǔ)貼，可減輕負(fù)擔(dān)1.6%，有助于減輕居民購(gòu)房壓力，提振消費(fèi)信心。

補(bǔ)貼范圍包括，鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)、海經(jīng)區(qū)、溫州灣新區(qū)。補(bǔ)貼時(shí)間為2023年6月1日到2023年12月31日，期間，出售自有住房（出售時(shí)間以住建部門存量房網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)），并在出售后1年內(nèi)購(gòu)置市區(qū)新建商品住房（購(gòu)置時(shí)間以住建部門商品房網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)，新建商品住房不包括人才房、安置性商品房等政策性購(gòu)房）。例：甲于2023年6月30日出售1套自有住房，須在2024年6月30日24點(diǎn)前購(gòu)買1套新建商品住房，才可享受補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼金額。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為出售住房交易申報(bào)價(jià)格的0.6%（以住建部門網(wǎng)簽買賣合同為準(zhǔn)），如購(gòu)置新建商品住房金額小于現(xiàn)住房出售金額的，按新購(gòu)商品住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例核發(fā)補(bǔ)貼。

符合享受購(gòu)房補(bǔ)貼條件的個(gè)人需在取得新建商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3個(gè)月內(nèi)向房屋所在地區(qū)住建部門提出申請(qǐng)，逾期視同放棄補(bǔ)助資格。

符合以上條件的購(gòu)房人為兩個(gè)或兩個(gè)以上（除夫妻關(guān)系外）按份共有的，按各自所占比例核發(fā)補(bǔ)貼。

涉及夫妻關(guān)系的，①出售的住房為夫妻共有，如1年內(nèi)夫妻中的一人再重新購(gòu)買1套新建商品住房，則給予購(gòu)買人出售住房交易申報(bào)價(jià)格的0.6%進(jìn)行全額補(bǔ)助；②出售的住房為夫妻中的一人所有，如1年內(nèi)夫妻中的另一人再重新購(gòu)買1套新建商品住房，則給予購(gòu)買人出售住房交易申報(bào)價(jià)格的0.6%進(jìn)行全額補(bǔ)助；③出售的住房為夫妻中的一人所有，如1年內(nèi)夫妻二人再重新共同購(gòu)買1套商品住房，則給予購(gòu)買人出售住房交易申報(bào)價(jià)格的0.6%進(jìn)行全額補(bǔ)助。如購(gòu)置新建商品住房金額小于現(xiàn)住房出售金額的,按新購(gòu)商品住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例核發(fā)補(bǔ)貼。

夫妻二人僅享受補(bǔ)助一次，不可重復(fù)享受。

因涉及夫妻關(guān)系致使不動(dòng)產(chǎn)登記與合同主體不一致的，以購(gòu)房合同與契稅繳納相一致的主體為補(bǔ)貼申請(qǐng)人。