圖片來源：視覺中國

本文來源：時代財經(jīng) 作者：童潔

如果從樓市表現(xiàn)來看，很多人會將杭州列為最接近北上廣深四大一線城市的“準一線”。在阿里巴巴的拉動下，杭州互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)如日中天，各類電商供應鏈、網(wǎng)紅孵化集團集聚于此，而互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)強大的造富能力也讓杭州的房價和成交量看齊一線城市。

當人力部門突然宣布“你畢業(yè)了”的時候，一些背負房貸的互聯(lián)網(wǎng)人看著銀行卡里的余額陷入迷茫，還有一些剛剛準備置業(yè)安家的互聯(lián)網(wǎng)人，也因突如其來的被裁員有了不安的情緒。

互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)巨震之下，杭州樓市掀起波濤?！霸静毁u房的人，要賣了。原本要買房的人，突然不買了?！痹诤贾輳氖路慨a(chǎn)中介工作的陳琦說，近期杭州房產(chǎn)中介的朋友圈最醒目的就是“急售”二字了。

被裁員后，我們要賣掉杭州的房子回老家

羅燕和丈夫沈磊都是江西九江人，兩人從大學考到杭州之后，就留在了這里，他們一直在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)打拼。沈磊就職于頭部大廠，雖然并非核心部門，職級也不高，但待遇一直不錯。羅燕就職于一家不到50人規(guī)模的互聯(lián)網(wǎng)公司，與阿里巴巴相比，收入少很多，卻也足夠支撐他們的小家庭。

去年下半年，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)有了明顯下滑的趨勢，羅燕所在公司的業(yè)績也在減少。羅燕知道，自己恐怕離被裁員不遠了。果然，在今年春節(jié)前，她正式收到辭退通知，但她沒有絲毫的難過，甚至還有些開心。

2019年，羅燕夫妻在未來科技城以約600萬的價格購入一套大戶型住宅，每個月除去公積金還款部分，夫妻二人還需支付近2.5萬的房貸。羅燕算了算賬，公司賠償金共8萬，加上丈夫的收入，可以覆蓋好幾個月的貸款和生活開支。

一切都按照羅燕的預期在發(fā)展，春節(jié)后回到杭州，她開始思考未來的職業(yè)方向，計劃在3個月內(nèi)找到理想工作?？墒?，變數(shù)出現(xiàn)在3月。沈磊突然接到通知，公司出于對成本管控等因素的考量，決定對非核心部門進行縮編，他不幸成為被辭退的一員。

夫妻雙雙被裁員，羅燕頓時慌了起來。被裁員的這幾個月，羅燕深知，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)大不如前，想要在杭州重新找一份能夠與大廠薪資匹敵的工作并不容易，背負著房貸和孩子培育重擔的夫妻二人，也很難承擔轉(zhuǎn)型的風險。

羅燕想出兩套方案。第一套方案，兩人留在杭州，放低對薪酬的要求，繼續(xù)在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)拼搏。不過，就當前的行業(yè)環(huán)境來說，此后家庭收入下降、生活品質(zhì)大幅下滑在所難免，孩子的教育方面也會因收入的減少受到影響。

在與丈夫及雙方父母幾番討論后，羅燕夫妻決定執(zhí)行第二套方案：離開杭州回老家?！吧蚶诘氖迨逶诶霞页邪艘黄麍@，一直想做線上銷售，卻苦于沒有懂行的人‘帶路’，現(xiàn)在我們準備回去幫助他?！?/p>

更重要的是，羅燕發(fā)現(xiàn)，將杭州的房子賣掉后，可以拿到大約400萬現(xiàn)金，回老家買一套房子之后還能剩下一大筆錢，只要兩人認真做好果園的線上銷售，可以說沒有了任何生活壓力。

達成共識后，羅燕一刻也不想再等，她火速聯(lián)系中介，將房子掛牌。并且，為了盡快找到買家，羅燕主動下調(diào)掛牌價，比市場價低了20萬。羅燕說，想到卸下繁忙后的生活，頓時覺得一身輕松，“我們要開始享受生活了”。

中介訴苦：富裕的“大廠人”不敢買房了

互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)震蕩中的杭州，除了像羅燕夫妻那樣遭遇裁員被迫賣房離開的人之外，還有一群被迫叫停買房的人。

今年以來，陳琦已經(jīng)記不清有多少次在即將簽合同的關頭接到買家取消交易的來電，只要聽到電話里傳來“不好意思”四個字，她就知道，這張單子又“黃”了。而且，只要對方是從事互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，取消交易的原因只有兩個：被裁員和被降薪。

“最近一次被取消交易是3月末。買家是一對情侶，都在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)工作，準備買一套房子明年結(jié)婚用。去年年底他們找我?guī)Э矗?月底看中了一套小兩房，和房東議價后初步敲定3月18日簽居間合同。結(jié)果3月上旬，女方公司通知降薪30%，男方直接被裁員。他們本來想借一些錢咬牙把房子買了，最后還是認為負擔過重，暫時不買房了。”

陳琦回想大半年前，杭州未來科技城的二手房市場和現(xiàn)在形成鮮明對比。未來科技城從不缺乏互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)“富豪”，市場雖是忽冷忽熱，卻也不至于像現(xiàn)在這樣冷淡。“以前就算市場較冷的時候，阿里巴巴總部周邊的高端小區(qū)還是受員工的歡迎，現(xiàn)在掛牌的多，詢價的越來越少?！?/p>

不僅如此，與去年相比，今年未來科技城二手房掛牌單價亦出現(xiàn)明顯下滑。以羅燕所在的富力西溪悅居為例，諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，去年10月，該小區(qū)掛牌單價一度高達6.3萬/平方米，但如今，該小區(qū)的掛牌均價為5.6萬/平方米左右。

另外，貝殼找房顯示，該小區(qū)有41套在售房源，其中多套房源在近14天內(nèi)經(jīng)歷過降價，降價幅度最小的為20萬，最多降價29萬。不難看出，房東出手的意愿相對強烈。

富力西溪悅居二手房價格下滑還不是個例。時代財經(jīng)查詢到，未來科技城區(qū)域內(nèi)二手房掛牌量巨大，如另一個小區(qū)遠洋西溪公館，貝殼找房所顯示的在售房源就高達176套，同樣有多套房源在近14天內(nèi)下調(diào)掛牌價，降價幅度最大的房源已降150萬。

“以前互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)人員多、工資高，買房壓力不大，入手多套房子的也有很多?；ヂ?lián)網(wǎng)行業(yè)裁員、降薪之后，好像一夜之間‘富豪’都不見了，很多買家向我們抱怨，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)收入降了，已經(jīng)不敢輕易買房?！?在陳琦看來，互聯(lián)網(wǎng)人是杭州樓市中的一支消費主力軍，尤其是在互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集中的板塊，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的走勢影響著樓市的起伏。眼下，這些板塊都在與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)一起走進“寒冬”。