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2月大灣區(qū)樓市成績單出爐！佛山領(lǐng)跑大灣區(qū)！

在過去一個(gè)月，大灣區(qū)每個(gè)城市的成交量集中爆發(fā)，呈現(xiàn)了一路飆漲的態(tài)勢(shì)。

據(jù)蝸牛君統(tǒng)計(jì)，2月大灣區(qū)9城新房網(wǎng)簽合計(jì)37233套，網(wǎng)簽面積404.27萬㎡。

其中！佛山成為大灣區(qū)當(dāng)之無愧的領(lǐng)頭羊！網(wǎng)簽6764套的成績位居灣區(qū)之首！

第二名則是江門，成交套數(shù)6217套，第三名是惠州，成交5565套。

從漲幅兩看，同比漲幅超100%的有4個(gè)城市，分別是東莞、惠州、江門和中山。其中以東莞漲幅最猛，同比上漲240%，環(huán)比96%。

01

2月佛山成交破萬套,創(chuàng)十年巔峰

2023年2月佛山一二手網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)10831套，成交面積約124.21萬㎡。

新房市場尤為火熱，2月佛山新房共計(jì)網(wǎng)簽6764套，網(wǎng)簽面積74.22萬㎡，網(wǎng)簽面積環(huán)比猛漲114%，同比大漲73.74%，創(chuàng)下近十年以來同月的最高峰！

從近一年成交數(shù)據(jù)來看，2月佛山新房網(wǎng)簽再創(chuàng)近6個(gè)月的新高、創(chuàng)近一年的第二高的好成績!

相較今年1月佛山新房網(wǎng)簽僅3062套，而2月份的網(wǎng)簽量直接翻倍，大漲了3702套。

從近十年2月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，今年的2月份還創(chuàng)下佛山近10年，成為最好的2月，市場復(fù)蘇勢(shì)頭火爆。<2月佛山樓市新房翻倍上漲!創(chuàng)十年新高!詳細(xì)點(diǎn)擊查看>

02

江門成交超6千套,漲幅翻倍

江門市新建住宅成交6217套，環(huán)比增加101.6%，同比增加103.6%；網(wǎng)簽面積約80萬㎡，環(huán)比增長92.5%，同比增長86.3%。

網(wǎng)簽套數(shù)均呈現(xiàn)翻倍增長，更是創(chuàng)近16個(gè)月及近7年同期新高，表現(xiàn)確實(shí)亮眼。

其中，商品住房網(wǎng)簽面積約68萬㎡，環(huán)比增長99.6%，同比增長103.4%，為近25個(gè)月以來單月最高。2月全市住宅網(wǎng)簽成交6170套。

在成交價(jià)格方面，2月一手住宅成交均價(jià)穩(wěn)中略漲。2月全市商品住房成交均價(jià)7933元/㎡，環(huán)比上漲3.3%，同比上漲1.1%，呈穩(wěn)中略漲態(tài)勢(shì)。

03

惠州2月網(wǎng)簽5563套

據(jù)惠民之家的數(shù)據(jù)顯示，2月惠州一手住宅網(wǎng)簽5565套，網(wǎng)簽面積59.42萬㎡，環(huán)比漲54%，同比大漲140%。

2月各縣區(qū)網(wǎng)簽全線上漲；其中惠城、博羅、大亞灣、惠陽，均有比較大的漲幅。

尤其是博羅網(wǎng)簽量直接翻番，漲幅環(huán)比達(dá)到了100%，而惠城網(wǎng)簽1454套，成交量最多。

04

廣州成交超5千套!2月勢(shì)頭上揚(yáng)

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)，2月廣州一手住宅網(wǎng)簽5032套，環(huán)比上升6%，比去年同期成交上升11%。

2月預(yù)計(jì)實(shí)際網(wǎng)簽量在5300-5500宗左右，實(shí)際環(huán)比增幅增加10-15%。（因官方系統(tǒng)升級(jí)，缺失2月24、25日數(shù)據(jù)）

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月廣州新房網(wǎng)簽5032宗(不含2.24、25數(shù)據(jù))，環(huán)比上升6%，比去年同期成交上升11%，預(yù)計(jì)實(shí)際網(wǎng)簽量在5300-5500宗左右，實(shí)際環(huán)比增幅增加10%-15%。

從區(qū)域成交來看，“糧倉”增城依舊是老大哥，成交1300宗(12.9萬㎡)，連續(xù)4個(gè)月成交遞增，遠(yuǎn)超黃埔的691套。

最主要的原因是，增城本身供應(yīng)就充足，加上價(jià)格回調(diào)，依舊吸引了不少剛需客。

整體來看，2月的廣州樓市樓市“小陽春”開始抬頭了，隨著市場的逐步升溫，以及開發(fā)商加推房源、收回折扣、調(diào)價(jià)等表現(xiàn)，廣州樓市“小陽春”正在緩緩而來。

05

肇慶住宅成交大漲108%

2月份，肇慶全市合計(jì)網(wǎng)簽一手房源6969套、總成交面積約53.3萬平米，與1月份相比，分別環(huán)比增長79.5%和54.4%。

其中，一手住宅網(wǎng)簽4230套，環(huán)比增長99.3%；總成交面積約45.8萬㎡，環(huán)比猛漲108.4%。

2月住宅產(chǎn)品，是驅(qū)動(dòng)主力。今年1-2月份，肇慶一手新房成交已破萬套，達(dá)到10851套，成交總面積約87.83萬㎡，成交總額約46.57億元。

同期，全市一手住宅成交6352套，面積約69.46萬㎡，成交總額約40.36億元；成交總額已超越2022年19.71億元的月均線。

06

中山2月網(wǎng)簽大漲156%

據(jù)合富研究院監(jiān)測(cè)，2月中山全市住宅網(wǎng)簽3000套，32.8萬㎡，環(huán)比大漲107%，同比大漲156%，創(chuàng)近7年單月成交最高月份！

其中，坦洲鎮(zhèn)成交456套排名第一，而多為逸駿半島的成交;南朗成交354套排名第二;火炬開發(fā)區(qū)成交347套排名第三。

從目前的月銷3000套，以及開年后，新房呈現(xiàn)一波4連漲的成交量來看，在3年的疫情壓制下，置業(yè)需求的釋放迎來井噴！中山的樓市在回暖了。

07

2月珠海樓市回暖明顯

2023年2月珠海樓市熱度上漲明顯，據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)顯示，2月珠海商品房共網(wǎng)簽2196套，環(huán)漲46%；網(wǎng)簽面積共21.76萬㎡，環(huán)漲57%。

與去年2月成交的1579套相比，同比上漲39%。其中一手住宅網(wǎng)簽1841套，環(huán)比漲64.5%，同比漲54.7%。

從各區(qū)域具體成交表現(xiàn)來看，斗門和香洲成交占比較大。2月主力成交區(qū)集中在斗門、香洲、金灣和高新區(qū)。

總體而言，在寬松政策和低房貸政策的背景下，珠海樓市正逐步回暖。

08

東莞新房成交同比漲159%

東莞新房網(wǎng)簽2188套，環(huán)比上漲24%，同比去年的873套大增159%；網(wǎng)簽面積約28.7萬㎡，同比猛漲187%，該網(wǎng)簽量創(chuàng)近5年同期最高。

成交價(jià)格方面，東莞2月份成交均價(jià)約26972元/㎡，環(huán)比上漲約4%，同比上漲15%，去年基數(shù)偏低。如今樓市回暖態(tài)勢(shì)明顯。

09

深圳新房住宅增長25%

據(jù)深圳住建局統(tǒng)計(jì)，新房住宅2041套，環(huán)比增長25.4%、同比增長4.2%。

從成交區(qū)域看，2月寶安位居網(wǎng)簽第一，共計(jì)460套；第二名龍崗，網(wǎng)簽363套;第三龍華，網(wǎng)簽305套。

10

清遠(yuǎn)住宅成交大漲155%

除大灣區(qū)9城外，周邊城市的表現(xiàn)也較為亮眼，尤其是清遠(yuǎn)，2月樓市的異?；馃?

2月清遠(yuǎn)全市新房網(wǎng)簽6536套，環(huán)比1月上漲92.1%，同比2022年上漲41.2%。

其中，一手住宅網(wǎng)簽4,685套，環(huán)比上漲155.3%，同比上漲68.1%，創(chuàng)下近一年來的單月新高！

從上述成交數(shù)據(jù)來看，當(dāng)下樓市回暖的勢(shì)頭非常明顯。

有買房需求的朋友，現(xiàn)在樓市政策寬松、低利率的利好還在，如打算今年置業(yè)，千萬要把握住這個(gè)機(jī)遇 !

END

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