我叫吳玉婷，是廣州的一名上班族。在廣州上班的時(shí)候，親眼見到身邊的同學(xué)，通過買房實(shí)現(xiàn)了自己的財(cái)務(wù)自由。我也慢慢的受到了周圍環(huán)境的影響，2018年在房產(chǎn)中介的忽悠之下，花了86萬在佛山高明買了一套4樓的房子。如果過了4年，這里的房子不漲反而還跌價(jià)了，虧損32萬。想到這里，腸子都悔青了。通過這個(gè)事情，我發(fā)現(xiàn)做人還是不能太貪了，本本分分比較安全一點(diǎn)。今天分享一下，我是如何踩坑的，希望對(duì)大家有所幫助。

2014年，我從湖南師范大學(xué)畢業(yè)，和一個(gè)同班同學(xué)，一起來到廣州發(fā)展。當(dāng)時(shí)，我們的工資都不高，才4000元一個(gè)月。但是來了廣州不到半年，同學(xué)就說要在這邊買房。主要她是家里的獨(dú)生女，父母的資源全部都向她傾斜。當(dāng)時(shí)因?yàn)樵趶V州沒有購房資格，最后她去了佛山禪城的地鐵口買了一套萬科的房子。房?jī)r(jià)8000元，面積89平米的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，總價(jià)71萬多，月供還不到3000元。

當(dāng)時(shí)，我還笑話同學(xué)。覺得自己年紀(jì)輕輕，就出來社會(huì)背負(fù)那么重的房貸，膽子也太大了，完全把自己的生活，陷入了被動(dòng)的局面。但是同學(xué)卻跟我說：“你真是一根筋，要想改變命運(yùn)，就要膽子大，怕這個(gè)怕那個(gè)，能干什么大事，虧你還是大學(xué)生?！?/p>

聽到她的話，我不以為然。但是過了一年，我們兩個(gè)人的差距就越來越明顯了。2014年，她買的那套房子，價(jià)格已經(jīng)漲到25000元，總價(jià)高達(dá)222萬，足足賺了151萬。但這時(shí)，我還是說：“不要看現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，這些都是泡沫，說不定過幾個(gè)月就跌了，而且打回原形?！?/p>

廣州

但事實(shí)恰恰相反，到了2016年那里的房?jī)r(jià)還在漲。也就是這一年，同學(xué)的房子交房了。原本我們是在廣州一起租房，因?yàn)樗I了房子，從這里搬走了，搬到自己佛山的家里。因?yàn)樗姆孔涌拷罔F口，上下班也方便，單程30分鐘就可以到達(dá)。有一次周末，我去了她家里玩。當(dāng)我進(jìn)門的那一刻，真的驚呆了。里面寬敞的客廳，大大的陽臺(tái)，真的舒服。我坐在沙發(fā)上，都能感受到外面的風(fēng)吹進(jìn)來，特別涼爽，而且整套房子的采光，特別明媚。

看到這里，我心里突發(fā)感慨：要是我也有這樣的一套房子就好了！

從此，我和同學(xué)開始慢慢的拉開距離，她住上了高層洋房，我還住在廣州的城中村，每天還得擠地鐵，生活質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如她。從房子那里嘗到甜頭的她，在2016年又問父母那里借了一筆錢，在東莞南城買了一套房。沒有想到在南城買的房子，過了1年到了2017年，足足漲了一倍。

廣州

從2014年，我們畢業(yè)開始，她就沒有好好上班，天天在辦公室電腦上研究房子。但是她的身價(jià)卻高達(dá)500萬了，比我們領(lǐng)導(dǎo)還更有錢。她一直在跟我說，打工是賺不了錢的，還是要學(xué)會(huì)用錢生錢?？赡芨彝サ某砷L環(huán)境有關(guān)系，她的父母在家里做一點(diǎn)小生意。雖然不是很富，但是比一般的家庭，還是要寬裕一點(diǎn)。

因?yàn)槲覀兪嵌嗄甑暮猛瑢W(xué)，慢慢的我也受到了她的影響。在2018年，也開始慢慢的關(guān)注房?jī)r(jià)。當(dāng)時(shí)我身上的存款只有15萬，看了一下廣州的房?jī)r(jià)，真的嚇到了，到處都是五六萬的價(jià)格，就算自己辛苦一輩子，也買不起這樣的房子。之后，我又看了佛山的房子，當(dāng)時(shí)的南海、順德、禪城普遍都要15000元了，隨便一套房，首付就要高達(dá)50萬，看了讓人望而卻步。

當(dāng)時(shí)我都想放棄了，打算賺到錢，回老家長沙買一套房子。但是正當(dāng)我放棄之時(shí)，突然有一個(gè)房產(chǎn)中介打我的電話，他告訴我，現(xiàn)在佛山有一個(gè)樓盤在賣，價(jià)格8000元，首付只要12萬就可以搞定了。我當(dāng)時(shí)一聽，又點(diǎn)燃了我買房的希望。因?yàn)槭赘?2萬，自己完全可以上車買房了。

廣州

當(dāng)時(shí)，我和中介一起約好了，周末去佛山看房。到了周末，中介的接待車，來到了我住的地方樓下，親自來接我。當(dāng)我一上車的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)里面還坐了好幾個(gè)人，都是一些在廣州上班的年輕人。他們和我一樣，經(jīng)濟(jì)條件不太好，但是依然有一個(gè)夢(mèng)想，那就是買一套房。經(jīng)過2個(gè)小時(shí)的路途，我們終于到了樓盤這里。

這時(shí)，我打開手機(jī)地圖一看，竟然是佛山高明。離廣州很遠(yuǎn)很遠(yuǎn)，距離我上班的地方，高達(dá)102公里，正常開車要2個(gè)小時(shí)才能到達(dá)?？吹骄嚯x那么遠(yuǎn)，我直接跟中介說，自己不想買了，自己打車回去，這里太偏僻了。這個(gè)樓盤在泰康山生態(tài)旅游度假區(qū)的附近，離佛山高明城區(qū)的距離都高達(dá)25公里。

但是中介跟我說：“現(xiàn)在買房子，誰還買來自己住呀，大家都是先上車，買了之后，過幾年漲價(jià)了，然后又去別的地方買，先賺到錢再說?！?/p>

“這個(gè)地方，現(xiàn)在價(jià)格8000元還帶裝修，不出5年這里肯定能漲到2萬元，你是沒有看規(guī)劃，對(duì)嗎？現(xiàn)在高明正在大力開發(fā)，很多項(xiàng)目都放到高明了，用不了幾年佛山的機(jī)場(chǎng)會(huì)在高明，更重要的是以后廣州的地鐵還會(huì)通到這里，你說，這么多利好政策，房?jī)r(jià)能不漲嗎？”

“到時(shí)候這些項(xiàng)目落地后，價(jià)格又漲起來了，到時(shí)咱們又買不起了，既然來了看看也無妨！”

當(dāng)時(shí)，聽到中介說，這里以后會(huì)通地鐵，我心里又有點(diǎn)心動(dòng)了。于是，在中介的帶領(lǐng)之下，我們進(jìn)到銷售中心。當(dāng)時(shí)一進(jìn)去，發(fā)現(xiàn)里面一片熱銷的景象。在樓盤的沙盤周圍圍了2層，很多從廣州過來的看房客。

銷售跟我們說：“這個(gè)地方，雖然遠(yuǎn)離城區(qū)，但是靠近泰康山生態(tài)旅游度假區(qū)，這里環(huán)境好，享受純天然的負(fù)離子氧吧，很適合居家?！?/p>

在沙盤了解了一下之后，我們又去看了樣板間。樣板間是一套108平米的大三房，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型方正，南北通透，非常的漂亮?？吹降牡谝谎?，我就喜歡上了?？赐陿影彘g，回到銷售中心后，銷售給我算了一套12樓的房子，面積108平米，房?jī)r(jià)8000元，總價(jià)86萬，首付26萬，貸款上30年，月供3700元。

當(dāng)時(shí)我一看到這個(gè)首付26萬，就連忙問中介：“我來之前，你打電話給我，不是說首付12萬嗎？怎么又變成了26萬？首付太高了，我還是不買了?！?/p>

說完之后，就要起身離開這里。還沒有離開位置，中介又拉住了我，叫我先不要著急走。后來，他們告知，正常是要3成首付，但是為了照顧顧客，可以先付1.5成的首付，剩下的1.5成，可以向樓盤合作的金融公司借過來，然后給到開發(fā)商。

意思就是，我自己先付13萬，剩下的13萬可以向金融公司借錢，但是要利息，年息10%。如果借13萬，分期3年還清的話，每個(gè)月要還金融公司4694元。我覺得利息太高了，當(dāng)時(shí)就不想買了。因?yàn)槊吭乱€金融公司4694元，加上房貸的3700元，這樣就是雙重壓力了，每月要還款8394元，我覺得自己吃不消，而且時(shí)間又長。

這時(shí)中介又給我出了一個(gè)主意，說道：“你可以這次付16萬，剩下的10萬向金融公司借，這樣的話，每月的房貸3700元，金融公司的3600元，一個(gè)月就還7300元就好了，壓力會(huì)小一點(diǎn)。”

當(dāng)時(shí)我的工資，剛好1萬元。聽到7300元，還是感覺壓力太大，怕還不起，會(huì)逾期。正當(dāng)我猶豫的時(shí)候，突然銷售大廳，有一個(gè)廣州的大姐，一次性買了10套房子，而且都是全款。銷售拿一個(gè)話筒在那里，對(duì)著我們這些還在猶豫的購房者喊話，說道：

“現(xiàn)在佛山很多地方都限購了，整個(gè)廣州、佛山的人，都來高明買房了，現(xiàn)在咱們樓盤推出的房源，都快賣完了，還剩下不到10套房，要買房的朋友，抓緊定了?！?/p>

這時(shí)，大廳一旁的銷控表，一大片都紅了，全部顯示已售罄。同時(shí)，我剛剛看的那套12樓的房子，銷售突然跟我說：“美女，剛剛你看的那套房子，已經(jīng)被別人訂了，你看看要買的話，抓緊了，我再幫你看看，還有沒有其他的樓層。”

樣板間

當(dāng)時(shí)，我還是想再考慮考慮，畢竟買房是大事，不能草率。正當(dāng)我糾結(jié)的時(shí)候，突然又有3輛大巴車開過來了，有100多個(gè)人，瘋狂的涌入到銷售中心。這些人感覺買房都不要錢似的，直接就過來排隊(duì)刷卡。這時(shí)，銷售跟我說：“要抓緊了，這次推出的房源，都快賣完了！”

同時(shí)，跟我一起來的幾個(gè)人，他們都已經(jīng)繳納定金了?？吹戒N售中心，那種瘋狂的狀態(tài)，我頭腦一發(fā)熱，一時(shí)沖動(dòng)就去繳納了2萬元的定金。當(dāng)時(shí)，銷售說很多樓層都賣完了，只剩下2樓、4樓了。最后，我選了一套4樓的房子，價(jià)格86萬。

過了一周，我又從廣州打車過來簽了合同，繳納了首付款。從此，我每月面臨7300元的還款壓力，而且要連續(xù)還3年。當(dāng)我把自己買房的消息告訴同學(xué)后，同學(xué)得知在這個(gè)樓盤在高明，她氣的拍大腿，說道：

“你對(duì)房產(chǎn)，真是一個(gè)小白，你怎么跑去佛山高明買房呢？那里太偏僻了，買那里沒有什么用，周圍沒有產(chǎn)業(yè)，沒有就業(yè)人口，以后你的房子，到時(shí)候住不了，也租不出去，搞不好以后就套在手上了?！?/p>

樣板間

當(dāng)她聽說我買的4樓之后，更是無奈。于是，同學(xué)上了佛山房管局的網(wǎng)站，查詢了一下。她跟我說：“你被忽悠了，我在網(wǎng)上看到這個(gè)樓盤，還有大量的房源顯示可售，其實(shí)有很多房子，根本就沒有賣出去，你買一套4樓還86萬，太虧了，很明顯的，你買房那天，有很多房托在那里制造熱銷的氣氛，讓你這種小白，稀里糊涂的就買了?！?/p>

“你買房怎么也不能買4樓呀，這套房子以后肯定得套在手里，以后自己不住的話，根本就賣不出去，很多買家都會(huì)嫌棄。”

聽到同學(xué)這樣說之后，我心里涼了一大截。沒有想到買房子，里面還有那么多套路。過了一段時(shí)間，媽媽給我打電話，說家里的弟弟要結(jié)婚了，想讓我拿出5萬元出來，給弟弟結(jié)婚付彩禮。說實(shí)話，這筆錢我應(yīng)該要給，因?yàn)槌鰜砉ぷ髂敲炊嗄?，還沒有給過錢家里。媽媽問我要，我覺得也理所當(dāng)然。畢竟老人送我讀大學(xué)也不容易。這是他們第一次打電話問我要錢，這次是真的遇到急事了。

樣板間

可當(dāng)時(shí)，我身上連1000元都拿不出來。媽媽聽說，我身上拿不出錢來，然后就問我在外面是不是遇到什么困難了。于是，我跟她解釋，自己在外面買房子了，以后交房了，方便你們過來這里玩。媽媽聽到我在外面買房了，心里還挺高興的，我拿不出錢來，他們也理解。但是聽到我說，買的房子在4樓之后，媽媽狠狠的罵了我一頓，說我那么不小心，干嘛要買4樓？我一時(shí)啞口無言。

這次電話后，我很傷心。在我的眼里，4樓的房子也是房子，樓層真的那么重要嗎？只要自己不忌諱，其實(shí)也沒有什么?？捎H朋好友都告訴我，以后這樣的樓層，不好轉(zhuǎn)手，很多買家會(huì)嫌棄。說實(shí)話，買這套房子，還沒有入住，我就后悔了。

到了2020年，我的房子交房了。收到房的那一刻，沒有喜悅。因?yàn)榉孔訕菍犹?，采光很差，有點(diǎn)陰涼的感覺。同時(shí)，我的房子，還朝向大馬路。只要下面的貨車一通過，樓上就能聽到一清二楚，噪音太大了?？吹竭@種情況，我也不想住了。就算是房子在高層，說實(shí)話自己也住不了。我上班的地方，離這里距離100多公里，就算自己有車，來回通勤也不現(xiàn)實(shí)。

小區(qū)

為了這套房子，從2018年到2020年的3年時(shí)間，我一直省吃儉用，還房子的債務(wù)。作為一個(gè)未婚的女生來說，真的很不容易，每月要還款7300元，經(jīng)濟(jì)壓力真的很大。這3年，我不敢辭職，更不敢跳槽，在外面逛超市，都要看著價(jià)格來購買，更不敢去買化妝品。

收到房子之后，我想把房子出租，減輕一下月供壓力。但是我發(fā)現(xiàn)這里樓下，連一個(gè)中介門店都沒有。因?yàn)檫@里附近都是大山，連一家工廠都沒有，就是一個(gè)旅游區(qū)，根本就沒有租賃需求。沒有辦法，房子只能空在那里。

在那里放了3年之后，今年過了年，房子終于滿了3年，我想把這套房子給賣了，反正自己也住不了，發(fā)揮不來它的價(jià)值。但是我網(wǎng)上了解了一下，這個(gè)樓盤現(xiàn)在的一手房，價(jià)格才5400元一平米。看到這里，心里有苦說不出的感覺。

客廳

于是，我又上網(wǎng)查了一下，發(fā)現(xiàn)很多業(yè)主掛牌價(jià)格才5000元，而且掛牌了1年都沒有賣出去。后來，我在網(wǎng)上找到了一個(gè)中介，人家直接告訴我：“房子你自己留著吧，一手房都賣不出去，誰還買二手房，二手房首付高，雜費(fèi)多，手續(xù)又麻煩，再說我們也掙不到多少錢！還有你的房子在4樓，根本就沒有人要，人家15樓的都賣不出去，誰買你的4樓?！?/p>

房產(chǎn)中介直接拒絕幫我賣房，問了其他幾個(gè)中介，大部分都是這樣的答復(fù)。如果按照現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)5000元來計(jì)算，這套房的市值在54萬，意味著4年時(shí)間整整虧損32萬，想到這里，腸子都悔青了。

買這套房子，我本意是想以后轉(zhuǎn)手一賣，賺一筆錢，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。沒有想到，現(xiàn)在竟然砸在手里了，以后賣不出去了。

以后我該怎么辦？

臥室

口述：吳玉婷

撰寫：深圳小為