6月2日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于因城施策進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確我市商品住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道；在限購(gòu)區(qū)內(nèi)，因改善住房需求購(gòu)房的，其持有滿5年的商品住房，不計(jì)入家庭住房查驗(yàn)套數(shù)。

佛山優(yōu)化住房限購(gòu)區(qū)域政策，進(jìn)一步釋放了合理住房需求，提振了樓市消費(fèi)信心。據(jù)中原地產(chǎn)（佛山）公司策略研究中心統(tǒng)計(jì)：6月6日~12日，佛山一手住宅網(wǎng)簽成交1468套，合計(jì)16.31萬平方米，環(huán)比增加83%；均價(jià)21773元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)24%。

本周佛山成交前30位的樓盤，有19個(gè)位于此次解限街鎮(zhèn)。其中，銷售前3位的樓盤，禪城石灣合景新鴻基·瀧景、順德陳村新城盛悅之光、佛山新城萬科朗潤(rùn)園，均比前一周增長(zhǎng)七成左右。此外，南海里水的碧桂園云樾金沙、南海大瀝的時(shí)代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)、順德陳村的新希望·悅瓏灣和金融街金悅府等樓盤銷售增長(zhǎng)喜人。

促銷走貨

樓盤主打性價(jià)比

“調(diào)整限購(gòu)區(qū)域以來，樓盤訪客增加約三成，成交也有明顯增長(zhǎng)?！痹谖挥诖鬄r的時(shí)代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)，銷售部方經(jīng)理說。

多名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，此次佛山調(diào)整商品住房限購(gòu)區(qū)域，南海大瀝、里水，順德陳村、北滘、樂從，禪城石灣、張槎、南莊8個(gè)解限鎮(zhèn)街，交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套較好，對(duì)置業(yè)者有很強(qiáng)的吸引力。同時(shí)，各房地產(chǎn)企業(yè)也主動(dòng)出擊，在戶型創(chuàng)新方面做足功夫，在重要銷售節(jié)點(diǎn)推出特別折扣，進(jìn)一步拉動(dòng)銷售增長(zhǎng)。

南海大瀝時(shí)代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)銷售中心。

佛山新城華發(fā)濱江府6月初新推產(chǎn)品售價(jià)為17000元~20000元/平方米，帶裝修發(fā)售，比東平河對(duì)岸樓盤便宜約10%~12%，吸引不少禪城客戶跨江置業(yè)。

位于禪城石灣的泰豐璽緊抓政策紅利期，推出23000元~24000元/平方米的帶裝修特惠單位，吸引了很多剛需與改善型客戶。6月6日~12日，該樓盤銷售增長(zhǎng)三成以上。

位于禪城南莊的金輝輝逸云庭通過戶型創(chuàng)新設(shè)計(jì)，推出67平方米2房2廳和86平方米3房2廳，功能上動(dòng)靜分區(qū)明確，戶型方正，實(shí)用率高，贏得客戶歡迎，近期銷售情況良好。

政策利好

大瀝陳村潛力大

“此次解限鎮(zhèn)街大多位于臨廣區(qū)域，臨廣區(qū)域樓市獲益最大?！焙细谎芯吭焊呒?jí)分析師曹紹林認(rèn)為，目前廣佛相鄰區(qū)域房?jī)r(jià)仍存在不小的價(jià)差，在廣佛全域同城化的背景下，佛山樓盤對(duì)廣州市民有著較大吸引力。此前漲幅不大的南海里水、大瀝與順德陳村樓盤，發(fā)展?jié)摿^大。

那么，當(dāng)前佛山臨廣區(qū)域有哪些值得關(guān)注的項(xiàng)目？

位于南海大瀝鎮(zhèn)桂和路的時(shí)代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)，距離千燈湖僅十分鐘車程。該項(xiàng)目占地3000畝，建筑面積500萬平方米，配建1所TIC藝術(shù)中心。項(xiàng)目主打96平方米~172平方米4房產(chǎn)品，售價(jià)28000元~32000元/平方米，帶裝修發(fā)售。

位于南海里水鎮(zhèn)里水大道南的碧桂園云樾金沙，距廣佛高速沙涌收費(fèi)站約350米。項(xiàng)目附近有石門中學(xué)、里水高中等教育配套與永旺夢(mèng)樂城、萬達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)配套。在售戶型有87平方米~123平方米2至3房，帶裝修售價(jià)約22000元/平方米。

位于順德陳村橫五路的新城盛悅之光規(guī)劃有1196戶，主打銷售85平方米~115平方米三房高層洋房，帶裝修售價(jià)約24000元/平方米。

新希望·悅瓏灣位于順德陳村鎮(zhèn)橫五路與勤政東路交匯處，規(guī)劃建設(shè)1272戶。在售戶型有78平方米~126平2至3房，售價(jià)約26000元/平方米，帶裝修發(fā)售。